主题：看看情海岸有什么优惠，想买房的你不得不知de猫腻！！！！

晴海岸在售南区二期1栋、3栋、4栋、12栋，74-101㎡的两到三房单位，望海单位均价15000-16000元/平，不望海单位均价12000-13000元/平，现购房有5万抵10万优惠。另如果社保差几个月够三年的话，也可以帮你做延期。

先了解现场跟看看样板间美照吧：

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因为现在很多的楼盘客户如果看中了房子之后，都会叫客户先下个订金（定金）。如果你不能区分开来就会吃大亏的，注意啦！！！

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在交钱那一刻，你真的能确定是“定金”还是“订金”？一字之差，顺利达成交易倒也没啥，可一旦形成纠纷可就没那么简单了。今天咱们就来掰扯掰扯“定金”和“订金”。先从两个案例说起。

案例一

2015年6月22日，上海55岁的吴大妈前往当地工商部门求助，原因是她与某开发商签订了购房认购书，认购了一套该开发商某项目一套86平米的房子并预付了2万元的定金（请注意，这里是“定”），并约定在半个月内交清所有首付款。3天后，吴大妈另有打算，取消了买房的想法，打算要回定金，却被开发商拒绝。

案例二

2015年11月份，成都王女士参与某开发商的开盘前的认购活动，认缴2万，开盘后可抵5万元。王女士签完认购时时明确写明“认购订金2万元”，后来开发商由于其他缘由推迟开盘，王女士要求退回认购订金，开发商同意退款。

在这里，我们看出两个案例的结果截然不同。上海的吴大妈要求退回“定金”被开发商拒绝，而成都的王女士要求退回“订金”却十分顺利。

所以，如果你要买房交订金的时候一定要问清和看清是哪个订金（定金）???? 不然就吃大亏了！！！！

这里我们有必要理清“定金”和“订金”的区别了。

定金：是在合同签订或履行之前支付的一定额度的现金作为担保的担保方式。它具有预付、担保和惩罚三种功能。给付定金的一方式定金给付方，接受定金的一方称之为定金接收方。接收方违约时，定金须双倍退还；给付方违约时，定金不予返还。正常履约后，定金应抵做相应的价款或者收回。

订金：根据法律规定，它不具备定金的惩罚和担保的功能，仅拥有预付功能，而且“订金”不出现在法律条文中，在双方没有其他约定时，给付订金方可以要求退款。

所以买房时一定要看清是哪个订（定）！